La transformation de Porto Maravilha n'est pas seulement un projet urbain, c'est une réalité qui s'installe. Depuis le lancement de l'opération urbaine du consortium en 2009, l'engagement en faveur des infrastructures, de la mobilité et du patrimoine s'est traduit par des chiffres solides - et par des visions transformatrices pour Rio.
Réaménagement urbain et qualité de vie
La démolition de structures telles que l'Elevado da Perimetral, la mise en œuvre de la VLT, les pistes cyclables et le tunnel Rio450 renouvellent 5 millions de mètres carrés dans la région portuaire. Environ 15 000 arbres ont été plantés et le téléphérique de Providência a été remis en service, ce qui renforce l'intégration urbaine.
La vigueur du marché immobilier
Aujourd'hui, Porto Maravilha est l'épicentre des lancements verticaux à Rio. En 2023, la région concentrera 42% de toutes les nouvelles unités, dépassant même Barra da Tijuca. Des programmes tels que Reviver Centro et des incitations fiscales ont encouragé le marché immobilier à investir massivement dans la région. Avec 12 nouveaux développements résidentiels depuis 2021, la région a gagné plus de 9 100 unités - plus de 80% déjà vendus. Cela représente une augmentation de 90% de la population locale, avec une estimation de 27 000 résidents dans les années à venir.
Le bâtiment de nuit
Le bâtiment historique A Noite (Joseph Gire), premier gratte-ciel d'Amérique latine, a été acquis par le conseil municipal en mars 2023 pour un montant de 28,9 millions de roupies par l'intermédiaire du CCPar, dans le but de revitaliser la ville. Après négociations, en juillet 2023, le bâtiment a été vendu au secteur privé pour R$ 36 millions - avec un projet de transformation en logements pour 424 à 447 unités, un magasin au rez-de-chaussée, un bar et un salon au sommet donnant sur la Praça Mauá, ainsi qu'un espace culturel lié à la Rádio Nacional. Cette transformation, qui devrait débuter au second semestre 2024 et s'achever en 2027, avec la préservation de la façade classée et des espaces publics pour les visiteurs, renforce l'élan de Porto Maravilha en tant que catalyseur d'un centre de Rio dynamique, vivant et connecté au présent.
Investir à Porto, c'est investir dans l'avenir
Porto Maravilha s'est déjà imposé comme un solide vecteur de développement immobilier. Le marché est attentif et récompense les premiers à croire au potentiel de la région.
- La population augmente de +90%, ce qui stimule la consommation et la densité urbaine.
- Les lancements continuent de dominer le marché vertical, avec plus de 40% du total de Rio d'ici 2023.
- Des infrastructures solides, des tramways aux pôles technologiques en passant par un méga parc vert.
Le travail de CCPar a été décisif pour rendre possible ce nouveau cycle, en unissant les forces publiques et privées. Transformer le port signifie créer de réelles opportunités : pour le logement, les entreprises, l'innovation et le progrès.
Je suis fière d'en faire partie !
La jetée Mauá est au cœur de cette transformation. En tant que point de repère historique et porte d'entrée de Rio, nous avons accompagné et alimenté la renaissance de la zone portuaire. Plus qu'un simple point d'embarquement, la jetée s'est imposée comme un centre culturel, touristique et événementiel, en dialogue direct avec le nouveau style de vie urbain qui s'épanouit à Porto Maravilha. En reliant le passé à l'avenir, Pier Mauá réaffirme son rôle de symbole de la revitalisation et de partenaire actif du développement durable de la région.
