A transformação do Porto Maravilha não é apenas um projeto urbano, é uma realidade que se impõe com força. Desde a Operação Urbana Consorciada iniciada em 2009, o compromisso com infraestrutura, mobilidade e patrimônio tem se refletido em números robustos – e em visões transformadoras para o Rio.
Redesenho urbano e qualidade de vida
A demolição de estruturas como o Elevado da Perimetral, a implantação do VLT, ciclovias e o túnel Rio450 estão renovando 5 milhões de m² na região portuária . Foram plantadas cerca de 15 000 árvores, e o Teleférico da Providência voltou a operar, ampliando a integração urbana.
A força do mercado imobiliário
Hoje, o Porto Maravilha é o epicentro dos lançamentos verticais no Rio. Em 2023, a região concentrou 42% de todas as novas unidades, ultrapassando até mesmo a Barra da Tijuca. Sistemas como o Reviver Centro e incentivos fiscais têm estimulado o mercado imobiliário a investir pesado no lugar. Com 12 novos empreendimentos residenciais desde 2021, a região ganhou mais de 9 100 unidades — mais de 80% já vendidas . Isso representa uma expansão de 90% na população local, com estimativa de abrigar mais de 27 000 moradores nos próximos anos.
Edifício A Noite
O histórico Edifício A Noite (Joseph Gire), o primeiro arranha‑céu da América Latina, foi adquirido pela Prefeitura em março de 2023 por R$ 28,9 milhões por meio da CCPar com o objetivo de revitalização urbana. Após negociação, em julho de 2023, o prédio foi vendido à iniciativa privada por R$ 36 milhões – com projeto de conversão em residencial de 424 a 447 unidades, loja no térreo, bar e lounge no topo com vista para a Praça Mauá, além de espaço cultural ligado à Rádio Nacional. Essa transformação, prevista para início do 2º semestre de 2024 e conclusão em 2027, com preservação da fachada tombada e espaços públicos de visitação, reforça o impulso do Porto Maravilha como catalisador de um centro carioca vibrante, vivo e conectado ao presente.
Investir no Porto é investir no futuro
O Porto Maravilha já se consolidou como um vetor sólido de valorização imobiliária. O mercado está atento e premia os primeiros que acreditaram no potencial da região.
- População cresce +90%, impulsionando consumo e densidade urbana.
- Lançamentos continuam dominando o mercado vertical, com mais de 40% do total do Rio em 2023.
- Infraestrutura robusta, desde VLT até hubs de tecnologia e um mega parque verde.
A atuação da CCPar foi decisiva para viabilizar esse novo ciclo — unindo força pública e privada. Transformar o Porto é criar oportunidades reais: de moradia, de negócios, de inovação e de progresso.
É um orgulho fazer parte de tudo isso!
O Pier Mauá está no coração dessa transformação. Como ponto histórico e porta de entrada do Rio, nós acompanhamos e impulsionamos o renascimento da Zona Portuária. Mais do que um espaço de embarque, o Pier se consolidou como polo de cultura, turismo e eventos, dialogando diretamente com o novo estilo de vida urbano que floresce no Porto Maravilha. Ao conectar o passado ao futuro, o Pier Mauá reafirma seu papel como símbolo da revitalização e parceiro ativo no desenvolvimento sustentável da região.
